包頭市高新區育華園
均價：3800元/㎡
開盤時間： 預計2016年2月
開盤描述：整體樓盤
樓盤位置：濱河新區文昌路以東，春華路以北。
主力戶型： 二居(90-100㎡) 三居(140㎡)
工程描述：
基地面積： 66866.16平方米
總建筑面積： 172801.71平方米
住宅總面積： 121401.44平方米
商業及配套總面積：5448.89平方米
住宅總戶數： 1308戶
容積率： 1.88
綠地率： 40.55%
機動車停車： 1457輛（地上停車位）
包頭市高新區育華園
本項目位于稀土高新技術產業開發區內，基地面積66866.16平方米，基地呈梯形，南北向長，東西向短，南北向平均約為350米，東西向約為195米。
基地南臨春華路，道路紅線寬40米且有20米寬綠化帶；東、北側為規劃道路，道路紅線寬20米，基地東側規劃道路以東地塊為居住用地，西側隔規劃辦公及居住用地與文昌路相鄰，基地現狀平整。
本設計注重強調人在城市或社區環境中的體驗和感受，體現以人為本，以人的活動為基礎，力圖創造一個舒適、健康、便捷、高尚的生活社區。在完善解決日照等居住生活基本要求的前提下，創造更優美的居住氛圍和多層次的景觀設計。
（一）城市新住區的發展特色——以群體形象形成地標在充分滿足城市主導發展方向上的功能要求的基礎上，規劃力求創造具有現代特色的城市社區形象，成為城市發展的一個重要的節點。同時創造良好的整體空間意象，以利于群體建筑的形象形成區域的新地標。
（二）完善的功能要求——多層面需求的滿足
本項目功能以經濟適用房為主，還需配套服務用房與少量配套商業以及幼兒園。經濟適用房的設置在滿足自身日照要求的同時也考慮了西側居住用地的日照需求；配套服務用房、配套商業及幼兒園的設置需從基地周邊環境的角度分析，并符合其使用特性。
配套服務及商業：配套服務及配套商業用房服務于整個小區居民以及西側居住用地居民，因此設于園區北側臨小區出入口，商業面沿北側規劃道路設置。
幼兒園：幼兒園服務于本小區及周邊區域，因而其設置應考慮可形成管理上的獨立和便利，將幼兒園設在基地西南角臨城市道路側，結合園區設于春華路的出入口，形成管理獨立、交通相對獨立的區域。
（三）形成人車分流的區內交通結構
根據《包頭市城鄉規劃技術規定（試行）》中對高層建筑的退界要求，建筑與用地界線之間形成了15至20米的空地，利用該空間設置小區環形的主要車行道路，解決小區車行問題，而住宅區內部即可形成獨立、連續、高品質的步行環境景觀區域。
